För bostadsbolag

Sidan innehåller information och instruktioner om ärenden som hör till Tukes branscher.

vad är du intresserad av

Vid bekämpning av alla skadedjur är det viktigt att förebygga problem och att snabbt vidta åtgärder. Ta reda på om du kan bekämpa skadedjuren själv eller om du behöver anlita en professionell skadedjursbekämpare. Kontakta disponenten med låg tröskel.

Ansvaret för att anlita en professionell skadedjursbekämpare kan ligga antingen på den boende eller på bostadsbolaget, beroende på situationen. När det gäller vissa skadedjur kan det vara nödvändigt att behandla alla lägenheter samtidigt.

Vid köp av skadedjursbekämpningstjänster, se till att tjänsteleverantören finns i Tukes examens- och företagsregister.

Gnagare

Problem med gnagare i bostadsbolag beror oftast på brister i avfallshanteringen. Läs anvisningarna för bekämpning av gnagare. Om en skadedjursbekämpare anlitas ansvarar denne för att informera de boende om förgiftningskampanjen.

Anvisningar för boende: Släng alltid sopor i stängda kärl, aldrig utanför sopkärlen. Om matning av fåglar är tillåten ska du hålla matningsplatsen ren och använda sådana fågelmatare som gnagare inte kommer åt. Kompostera endast trädgårdsavfall i öppen kompost.
Anvisningar för bostadsbolagets styrelse och disponenten: Det är bra att följa upp situationen i sopskjulet/soprummet och skicket på sopkärlen. Om soporna inte ryms i kärlen ska tömningsintervallet förkortas. Kom vid behov överens om gemensamma regler för vintermatning av fåglar eller användning av gårdskompost.

Skadeinsekter

Skadeinsekter kan bli ett problem i bostadsbolag om man inte ingriper i tid. De svåraste att bekämpa är vägglöss och långsprötade silverfiskar. Läs mer om bekämpning av insekter inomhus.

Om du upptäcker vägglöss i din bostad krävs professionell skadedjursbekämpning. Kontakta disponenten. Vägglöss kan spridas till bostaden till exempel via resor, begagnade möbler eller kläder, eller från angränsande lägenheter.
Om det finns hål i hemmets textilier eller skal från larvkokonger kan det röra sig om pälsänger. Pälsängrar sprids lätt från lägenhet till lägenhet i flervåningshus. Om egna bekämpningsåtgärder (städning, tvätt, frysning, bekämpningsmedel) inte hjälper, eller om det finns många skalbaggar, bör man anlita professionell skadedjursbekämpning.
Silverfiskar och långsprötade silverfiskar är ofarliga för människor. Om de ändå förekommer i stort antal eller om man vill bli av med dem helt, kontakta skadedjursbekämpare och disponenten. Det är viktigt att ta reda på hur långt de har spridit sig och att bekämpa dem samtidigt i alla lägenheter. Silverfiskar förekommer i fuktiga utrymmen. Långsprötade silverfiskar trivs även i torra miljöer och sprids bland annat via pappkartonger.

Det är en god praxis att informera boende i förväg om användningen av växtskyddsmedel, att undvika lekplatser under hanteringen, att behandla området när det inte används och att markera det behandlade området tydligt.
På lekplatser för barn är det lämpligt att använda mekaniska metoder för att bekämpa ogräs.
Meddelande: Användning av växtskyddsmedel på offentliga områden måste övervägas noga

Impregnerat trä avger med tiden kemikalier som har tillsatts för att skydda träet mot röta. Dessa ämnen är skadliga både för människor och för miljön. Därför bör impregnerat trä endast användas i utomhuskonstruktioner där det krävs särskilt hög hållbarhet.
Impregnerat trä enbart för specialbehov
Användning och bortskaffande av tryckimpregnerat trä

Brandlarmskraven i räddningslagen ändrades den 1 januari 2024. I och med förändringen övergår ansvaret för anskaffning och underhåll av brandlarmet från den boende till ägaren av byggnaden från och med början av 2026. Lagändringen berör särskilt flerbostadshus och radhus.
Krav på brandvarnare, placering och underhåll

Bostadsbolagets lekplats ska uppfylla kraven i konsumtionstjänstlagen 185/2025. Bostadsbolaget betraktas enligt lagen som en tjänsteleverantör, vilket innebär att det ansvarar för att säkerställa lekplatsens säkerhet. I praktiken innebär detta till exempel följande:

På bostadsbolagets gemensamma gårdsområden bör endast lekredskap som uppfyller standarden SFS-EN 1176 och är avsedda för offentlig användning installeras. När det gäller stötdämpande fallunderlag ska kraven i standarden SFS-EN 1177 beaktas. Exempelvis är de trampoliner som vanligtvis säljs i dagligvarubutiker avsedda endast för övervakad hemmabruk på privata tomter. För offentliga lekplatser, såsom bostadsbolagets gemensamma gårdar, lämpar sig mindre trampoliner som installeras i marknivå och som uppfyller standarden EN 1176 för lekplatsredskap. Dessa har en lägre olycksrisk och kräver mindre övervakning vid användning.
Vid installation av lekredskap ska tillverkarens anvisningar samt ovan nämnda standarder följas.
Lekplatsens skick ska säkerställas under hela dess användningstid.
Bostadsbolaget ska dokumentera säkerhetsrelaterade frågor på lekplatsen, såsom identifierade faror, inträffade olyckor och genomförda inspektioner och underhåll av lekredskapen. Formen för dokumentationen är fri, men den ska vara skriftlig. I ett bostadsbolag kan dokumentationen till exempel ingå i fastighetens räddningsplan, underhållsplan eller särskilda underlag för lekplatsens skötsel.
Tips för att planera och underhålla en bostadsrätts lekplats och utomhusträningsområde: se videon på Youtube (svenska texter)

Bostadsbolaget ansvarar för att de bostadsspecifika mätare eller elenergimätare som används för bostadsaktiebolagets interna förbrukning överensstämmer med kraven då bostadsaktiebolagets fakturering baseras på mätningsresultaten. Mer information
Att vattenmätarna fungerar tillförlitligt beror i stor utsträckning på att de installerats korrekt. Vattenmätares användare ansvarar även för att planeringen av vattenmätarens installation och installationsarbetet har genomförts enligt kraven i lagstiftningen. Bostadsaktiebolag bör använda sig av yrkesmän för planeringen och genomförandet av installationen. Läs mer