Taloyhtiön pitää varmistua leikkipaikan turvallisuudesta

Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) muistuttaa, että taloyhtiön täytyy varmistua leikkipaikkansa turvallisuudesta ja tunnistaa siihen liittyvät vaaratekijät. Uusi kulutuspalvelulaki on tuonut kaikille palveluntarjoajille, kuten taloyhtiöille, velvollisuuden dokumentoida, miten turvallisuudesta on varmistuttu.

Toukokuussa voimaan tullut uusi laki on herättänyt taloyhtiöissä keskustelua ja kysymyksiä siitä, koskeeko laki heitä ja mitä taloyhtiön tulee tehdä.

Laista taloyhtiöille seuraavat velvoitteet ovat melko suppeat, ja taloyhtiö voi toteuttaa ne pitkälti omin voimin. Ulkopuolista asiantuntijaa voi käyttää apuna tarvittaessa, mutta se ei ole pakollista.

Tunnista vaarat ja arvioi riskit

Taloyhtiön täytyy tunnistaa omalta leikkipaikaltaan ne kohdat, joista voi aiheutua loukkaantumisen vaaraa. Monet tunnistetut vaarat ovat sellaisia, joissa toimenpiteeksi riittää, että asia huomioidaan säännöllisillä leikkipaikan ylläpitotarkastuksilla ja huollolla. Niillä varmistetaan, että leikkipaikan turvallisuus pysyy kunnossa.

Vähintään vuosittaisia tarkastuksia edellyttävät esimerkiksi välineiden liikkuvat osat, kuten keinujen ketjujen ja sakkelien kuluminen, rakenteiden perustusten kunto ja tukevuus sekä välineiden putoamisalueella olevan alustan riittävä vaimentavuus. Välineiden valmistaja on usein määrittänyt tarkemmat huolto-ohjeet ja -välit. Niitä on syytä noudattaa.

Jos havaitset leikkipaikalla rikkoutuneita tai turvallisuudeltaan puutteellisia välineitä, ilmoita niistä taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti taloyhtiön hallitukselle, isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle. He arvioivat tarvittavat toimenpiteet. Tarvittaessa rikkoutunut väline on turvallisuuden varmistamiseksi poistettava käytöstä. Leikkipaikalla tapahtuneista vakavista onnettomuuksista pitää tehdä ilmoitus myös Tukesiin.

Kun taloyhtiö tunnistaa leikkipaikan vaaroja, sen pitää huomioida myös esimerkiksi mahdollisesta leikkipaikan läheisestä liikenteestä tai vesistöstä aiheutuvat vaarat ja arvioida turvallisuustoimenpiteiden tarve.

Laadi kirjallinen dokumentaatio

Taloyhtiön pitää dokumentoida leikkipaikan turvallisuus. Leikkipaikkojen riskitaso on yleensä matala, joten dokumentointivelvoite on suppea. Dokumentointi on vapaamuotoista, mutta sen pitää olla kirjallisessa muodossa. Se voi koostua esim. vaarojen tunnistamisesta ja riskienarvioinnista sekä niiden perusteella tehdystä ylläpitosuunnitelmasta ja havaintojen kirjaamisesta, tarkastuksista ja tehdyistä toimenpiteistä.

Dokumentoinnin voi yhdistää esimerkiksi taloyhtiön kunnossapito- tai pelastussuunnitelmaan.

Seuraa leikkipaikan kuntoa säännöllisesti

Leikkipaikan kuntoa täytyy seurata taloyhtiöissä säännöllisesti. Tarkistettavia asioita voivat olla mm. seuraavat:

• turvahiekan määrä ja vaimentavuus (vähintään keväisin)
• keinujen ja muiden välineiden kuluvat osat (vähintään vuosittain)
• välineiden tukevuus ja perustusten kunto (vähintään vuosittain)
• siisteys
• rikkinäiset välineet
• ilkivallan jäljet

Leikkipaikan käyttöaste, sijainti ja käyttäjät vaikuttavat siihen, kuinka usein leikkipaikka pitää tarkastaa ja siivota.

Kulutuspalvelulaki koskee taloyhtiön leikkipaikkaa

Tukesin tulkinnan mukaan kulutuspalvelulain (185/2025) velvoitteet koskevat taloyhtiön leikkipaikkoja. Leikkipaikasta, jonka turvallisuudesta ja muusta ylläpidosta huolehditaan, nauttivat asukkaat ja heidän vieraansa. 

Myös aiemman kuluttajaturvallisuuslain (920/2011, kumottu) mukaan taloyhtiöillä on ollut velvollisuus varmistua leikkipaikan turvallisuudesta.

Leikkipaikoilla on paikoin korjausvelkaa

Taloyhtiöiden leikkipaikkojen ylläpidossa on Tukesin havaintojen mukaan paljon vaihtelua. Uudet leikkipaikat ovat yleensä hyvässä kunnossa, ja niillä on asianmukaisesti asennetut EN 1176-standardin mukaiset, yhteisesti käytettäväksi tarkoitetut leikkivälineet.

Joidenkin vanhempien taloyhtiöiden leikkipaikoille on muodostunut korjausvelkaa. Keinujen ja muiden välineiden alla käytettävä iskua vaimentava turvahiekka on saattanut kulkeutua pois tai alusta on kovettunut ja ruohottunut. Tällöin alustan pöyhiminen lapiolla ei enää auta, vaan tarvitaan uutta turvahiekkaa tai kokonaan uusi alusta. 

Useamman kymmenen vuoden ikäisissä taloyhtiöissä välineet alkavat olla jo rakenteeltaankin väistämättä elinkaarensa loppupuolella, ellei leikkipaikkaa ole jo uudistettu. Jonkin verran taloyhtiöiden leikkipaikoilla näkee myös EN 71-standardin mukaisia keinuja ja muita välineitä, jotka on tarkoitettu vain yksityisille kotipihoille eikä yhteiseen käyttöön taloyhtiössä.

Lisätietoja

Ryhmäpäällikkö Janne Niemelä, puh. 029 5052 153, [email protected] (27.6. saakka)
Johtava asiantuntija Jaakko Laitinen, puh 029 5052 194, [email protected] (30.6. alkaen)

Uutinen: Hyvä käytäntö: Taloyhtiön leikkipaikan turvallisuustarkastus
Uutinen: Uusi laki vapaa-ajan palvelujen turvallisuudesta
Tietoa taloyhtiöille